İnşaat Projelerinde Teklif Verirken Dikkat Edilecek Hususlar

İnşaat projelerinin hayata geçirilebilmesi için birçok önemli husus bulunuyor. Öncelikle bu projelerin
gerçekleştirilebilmesi için bu projeyi yapacak olan inşaat firması ile mülkiyet sahibinin belli konularda anlaşmaya varması ve el sıkışması gerekiyor. Fakat gerekli uzlaşma sağlanmadan ve detaylar resmiyete dökülmeden önce mutlaka aşılması gereken bazı adımlar vardır. Teklif sürecinde de bu adımlara dikkat etmek gerekiyor.

Proje Analiz Aşaması

Analiz süreci inşaat projelerinde en önemli aşamalardan biridir. Fiyat tekliflerinin ayrıntılı bir biçimde araştırılması ve sektördeki tüm faktörlerle olan uygunluğunun denetlenmesi gerekiyor. Bu alanda uzman olan teknik elemanlar aracılığı ile yapılan analizlerin doğru olması ilerleyen süreç açısından son derece önemlidir. Bu süreçte müşterilerin maddi olanakları, piyasadaki vizyonu, daha önceki çalışma süreci gibi detaylar dikkate alınıyor. Bu işin daha önce ihale edilip edilmediği de dikkat edilen konular arasında bulunuyor. Eğer ihale sürecinde iptal edilmiş ise neden iptal edildiği gibi konuların araştırılması gerekiyor. Bunun yanında ilgilenilen projeye hangi firmalar ilgi duymuş ya da işin teşvik ve diğer tüm mevzuatlar açısından ne gibi getirileri olduğu da araştırılması gereken detaylar arasındadır.

İnşaat Çevresi ve Zemin Koşulları

Teklif verme aşamasında dikkat edilen detaylar arasında yapının mahalli de görülüp incelemeye
alınmalıdır. Bu inceleme sırasında ise dikkat edilen konular arasında:
 İş yerinin imarı ve ruhsat alabilme imkânı,
 Bölgedeki güvenlik durumu
 İş yerine ulaşım koşulları
 Yöredeki halkın bu işe olan yaklaşımı
 Yerel taşeronların ve imalatçıların işe bakış açıları
 İşverenlerin çalışma sonrasında mesai için izin verip vermeyecekleri incelenmelidir.
Bunlara ek olarak malzemelerin temini, topoografik güçlükler, elektrik ve su temini gibi detaylar da
teklif öncesinde ilgilenilmesi gereken detaylardır. Bölgenin iklim koşulları son derece önemlidir.
Olumsuz hava koşullarında bir iş yapılacaksa malzemenin ulaştırılması ve çalışma koşulları süreci
zorlaştıracak olan detaylardır. Yapılması düşünülen inşaat için jeolojik olarak da gerekli tüm aşmaların dikkate alınması gerekiyor. Zemin etüdü yapılarak zemindeki olumsuzlukların firmaya getireceği ek maliyetlerin tetkik edilmesi de gerekiyor.

Bir önceki yazımıza https://insaatderyasi.blogspot.com/2019/11/insaat-muhendisi-ve-mimar-arasndaki.html linki üzerinden ulaşabilirsiniz.